Grunt inwestycyjny przy DK91 Ogrodzona, gmina Daszyna
Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Ogrodzona, gmina Daszyna, powiat łęczycki, województwo łódzkie, z bezpośrednim i wygodnym dojazdem od strony drogi krajowej DK91.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę produkcyjną, składową, magazynową oraz usługową (P/U) wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Lokalizacja przy ważnym ciągu komunikacyjnym oraz możliwość realizacji szerokiego zakresu inwestycji sprawiają, że teren stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących działalność gospodarczą, logistyczną, magazynową lub usługową.
Działka posiada dostęp do mediów, w tym prądu i wody, a w drodze dostępna jest infrastruktura internetowa. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny księga wieczysta bez obciążeń.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego możliwa jest realizacja zabudowy o wysokości do 15 metrów, z dowolną formą dachu, przy jednoczesnym zachowaniu korzystnych parametrów zabudowy i możliwości podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne.
Dodatkowym atutem jest brak opłaty planistycznej (0%), co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.
W początkowej części nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkalno-gospodarcza. Jest to dom jednorodzinny o powierzchni ok. 120 mkw. (parter ok. 70 mkw. + poddasze użytkowe ok. 50 mkw., wybudowany z cegły i modernizowany w ostatnich latach. W budynku wymieniono okna (2015 2017) oraz dach (2017). Dom wyposażony jest w ogrzewanie olejowe, instalację solarną do podgrzewania wody oraz bojler 400 l + dodatkowy bojler 150 l. Woda pochodzi ze studni, z możliwością podłączenia do wodociągu gminnego.
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z warsztatem, pomieszczeniem biurowym oraz garażem z kanałem, który może pełnić funkcję zaplecza technicznego lub magazynowego. Teren przy zabudowaniach jest utwardzony płytami betonowymi, a działka jest ogrodzona.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat łęczycki, Gmina Daszyna, miejscowość Ogrodzona,Identyfikator działki (Teryt): 100402_2.0018, Media: woda, prąd, Media w drodze: Internet,KW: jest, brak obciążeń,Rodzaj drogi: asfaltowa i utwardzony wjazd,Dojazd: od strony dróg publicznych - DK91.MPZP: UCHWAŁA NR XLV/206/2006 RADY GMINY W DASZYNIE z dnia 10 października 2006 r.
34. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem P/U, plan ustala:
przeznaczenie podstawowe zabudowa produkcyjna, składowa i magazynowa i/lub zabudowa usługowa komercyjna wraz z obiektami (m.in. administracyjno-socjalnymi) i urządzeniami towarzyszącymi o uciążliwości ograniczonej do granic własności,przeznaczenie dopuszczalne adaptacja istniejącej zabudowy zagrodowej,dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające parkingi, stacje transformatorowe.
Zasady i warunki kształtowania zabudowy dla zabudowy nowej i rozbudowywanej:
a) zachowanie linii zabudowy określonych w 16 pkt 5 i 6,
b) maksymalna wysokość budynków 15,0 m (licząc od istniejącego poziomu terenu do kalenicy dachu),
c) forma dachów dowolna, wg rozwiązań indywidualnych.
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału,
c) wielkość nowych wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 1.500 mkw dla działek przeznaczonych pod zabudowę usługową i nie mniejsza niż 2.000 mkw. dla działek przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny,
d) szerokość wydzielonej działki przeznaczonej pod zabudowę usługową może być mniejsza niż 20 m, a głębokość nie mniejsza niż 40 m,
e) szerokość wydzielonej działki przeznaczonej pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny nie może być mniejsza niż 30 m, a głębokość nie mniejsza niż 50,0 m,
f) podziały działek nie mogą powodować zwiększenia ilości zjazdów na drogę KDGP,
- wskaźnik intensywności zabudowy - nieprzekraczający 0,8,
- powierzchnię biologicznie czynną w granicach działki budowlanej - nie mniejszą niż 20%,
- obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych (ulic) i dróg wewnętrznych,
- zakaz urządzania nowych zjazdów na drogę KDGP,
- obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla mieszkańców i użytkowników w granicach własnej działki,
- dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: H7P/U, H10P/U, H32P/U, K49P/U, L12-13P/U, L16P/U, L32P/U, Z16P/U, Z21P/U, Z23P/U, Z26P/U, Z45P/U, Z47P/U, Z56P/U, Z62P/U, FF20P/U obowiązują ograniczenia związane z lokalizacją strefy ochrony stanowiska archeologicznego zawarte w 11.

47. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0% dla terenów: obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem P/U.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
Investment land near DK91 Ogrodzona, Daszyna municipality
Attractive investment land for sale located in Ogrodzona, Daszyna municipality, Łęczyca county, Łódź province, with direct and convenient access from the DK91 national road.
The property is covered by a local spatial development plan, which provides for the use of the land for production, storage, warehousing, and service facilities (P/U) together with accompanying infrastructure.
Its location on an important transport route and the possibility of implementing a wide range of investments make the area an interesting proposition for investors planning business, logistics, storage, or service activities.
The plot has access to utilities, including electricity and water, and internet infrastructure is available on the road. The property has a regulated legal status the land and mortgage register is unencumbered.
In accordance with the provisions of the local plan, it is possible to construct buildings up to 15 meters high, with any roof form, while maintaining favorable development parameters and the possibility of dividing the property into smaller investment plots.
An additional advantage is the lack of a planning fee (0%), which increases the investment attractiveness of the property.
The front part of the property has residential and utility buildings. It's a single-family house with an area of approx. 120 sq.m. (ground floor approx. 70 sq.m. + usable attic approx. 50 sq.m.), built of brick and modernized in recent years. The windows (2015-2017) and roof (2017) of the building have been replaced. The house is equipped with oil heating, a solar water heating system, and a 400-liter boiler + an additional 150-liter boiler. Water comes from a well, with the possibility of connecting to the municipal water supply.
The plot also includes a farm building with a workshop, an office room, and a garage with a pit, which can be used as technical or storage facilities. The area around the buildings is paved with concrete slabs, and the plot is fenced.
Basic information about the investment land:
Location: Łódź Province, Łęczyca County, Daszyna Municipality, Ogrodzona village,Plot ID (Teryt): 100402_2.0018, Utilities: water, electricity, Utilities in progress: Internet,Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Road type: asphalt and paved driveway,Access: from public roads - DK91.Local Spatial Development Plan: RESOLUTION NO. XLV/206/2006 OF THE DASZYNA COMMUNITY COUNCIL of October 10, 2006. For areas designated for production facilities, warehouses, storage facilities, and services, marked on the plan with the symbol P/U, the plan establishes:
primary purpose production, storage, and warehouse buildings and/or commercial service buildings, including administrative and social facilities and accompanying equipment, with nuisance limited to the boundaries of the property,permitted use adaptation of existing farm buildings,permitted supplementary use parking lots, transformer stations.
Rules and conditions for the design of new and extended buildings:
a) maintaining the building lines specified in 16 points 5 and 6,
b) maximum height of buildings 15.0 m (measured from the existing ground level to the roof ridge),
c) any roof shape, according to individual solutions.
Rules and conditions for the consolidation and division of real estate:
a) the division into building plots requires the provision of transport links in accordance with the provisions of the plan and specific regulations concerning real estate management,
b) plots may be separated within the framework of existing ownership divisions or as a result of the abolition of ownership after the preliminary division concept has been implemented,
c) the size of the new separated plots should be adapted to the type of development, assuming that the minimum plot size cannot be less than 1,500 sq.m. for plots intended for service development and not less than 2,000 sq.m. for plots intended for production, storage, and warehousing,
d) the width of a separated plot intended for service development may be less than 20 m, and the depth may not be less than 40 m,
e) the width of a separate plot designated for production, storage, and warehousing may not be less than 30 m, and the depth may not be less than 50.0 m,
f) the division of plots may not result in an increase in the number of exits onto the KDGP road,
- building density index - not exceeding 0.8,
- biologically active area within the boundaries of the building plot - not less than 20%,
- transport links from adjacent public roads (streets) and internal roads,
- prohibition of creating new exits onto the KDGP road,
- obligation to provide parking spaces for residents and users within the boundaries of one's own plot,
- for areas marked on the plan with the symbols: H7P/U, H10P/U, H32P/U, K49P/U, L12-13P/U, L16P/U, L32P/U, Z16P/U, Z21P/U, Z23P/U, Z26P/U, Z45P/U, Z47P/U, Z56P/U, Z62P/U, FF20P/U, restrictions related to the location of the archaeological site protection zone contained in 11 apply.
47. The percentage rate used to calculate the one-time fee on the increase in property value is set at 0% for areas designated as production facilities, warehouses, storage facilities, and services, marked on the plan with the symbol P/U.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Pow. biologicznie czynna : 20 %
Podstawowe Szerokość działki : 42,00 m Długość działki : 234,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Studnia głębinowa,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Szambo,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 21,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność