2,1664 ha | 21 664 mkw. | teren rolny z możliwością zabudowy siedliskowej lub pod działalność rolniczą z infrastrukturą Daszyna Ogrodzona
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 21 664 mkw., położona w miejscowości Ogrodzona, gmina Daszyna. Nieruchomość ma regularny, wydłużony kształt (ok. 40 m.b. szerokości i 561 m.b. długości) oraz bezpośredni dostęp do drogi.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat łęczycki, Gmina Daszyna, miejscowość Ogrodzona,Identyfikator działki (Teryt): 100402_2,Klasa gleby: W/PsIV - , PsIV - pastwiska, LsV - , RIVa - orne, RIVb - orne,
Kształt: prostokąt,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, prąd w drodze, woda miejska wymaga doprowadzenia ok 65 metrów, Internet/telekomunikacja w drodze, Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Przeznaczenie w MPZP symbol R (tereny rolnicze)
Plan miejscowy dopuszcza:
? Zabudowę związaną z gospodarką rolną:
zabudowę siedliskową,
budynki mieszkalne w ramach gospodarstwa rolnego,
budynki gospodarcze i inwentarskie,
magazyny i obiekty zaplecza rolniczego.
? Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
infrastruktura techniczna,
zbiorniki wodne,
zalesienia (dla gleb niższych klas),
eksploatacja kopalin (zgodnie z odrębnymi przepisami).
? Parametry zabudowy (zgodnie z planem):
maksymalna wysokość budynków: 12 m,dachy dwu- lub wielospadowe (15 45 ),możliwość lokalizacji budynków gospodarczych w granicy działki lub 1,5 m od niej,obowiązują linie zabudowy względem drogi (min. 4 6 m w zależności od klasy drogi).? Potencjał inwestycyjny
Działka idealna pod:
? gospodarstwo rolne
? siedlisko z zapleczem produkcyjnym
? agroturystykę
? działalność rolniczą z funkcją mieszkaniową
? inwestycję długoterminową (grunt rolny jako zabezpieczenie kapitału)
Duża powierzchnia (ponad 2 ha) daje możliwość racjonalnego zagospodarowania części frontowej pod zabudowę siedliskową, a pozostałej części pod działalność rolną lub inwestycję gruntową.
? Informacja istotna
Teren nie jest przeznaczony pod klasyczną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ani deweloperską (MN/MW). Realizacja budynku mieszkalnego możliwa jest w ramach siedliska rolniczego, zgodnie z przepisami o gospodarstwie rolnym.
Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XLV/206/2006 Rady Gminy w Daszynie z dnia 10 października 2006 r.
&16 pkt
Dla terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem R, plan ustala:
przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze;
dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa związana z gospodarką rolną z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, z zastrzeżeniem pkt 4,
b) sieci napowietrzne i podziemne infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zbiorniki wodne;
dopuszczalne przeznaczenie dla terenów rolnych na glebach V i VI klasy bonitacyjnej:
a) zalesienia,
b) tereny eksploatacji warunki rozpoznawania i eksploatacji kopalin zgodnie z zapisami 36, z obowiązkiem leśnego lub wodnego kierunku rekultywacji;
zakaz realizacji zabudowy na terenach użytków zielonych, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym;
zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) zachowanie linii zabudowy określonych w 16 pkt 5 i 6,

&16 pkt 5) lokalizacji nowych budynków mieszkalnych i innych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, w odległości od linii rozgraniczającej drogi nie mniejszej niż:
a) klasy GP 40 m,
b) klasy Z 15 m,
c) klasy L lub D 6 m,
d) dróg wewnętrznych 4 m;
&16 pkt 6) wyznaczania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla nowych obiektów i obiektów rozbudowywanych lokalizowanych na terenach zainwestowanych, stanowiącej kontynuację linii wyznaczonej przez istniejącą zabudowę na działce lub na działkach sąsiednich, jednak nie bliżej od krawędzi jezdni niż określono w przepisach odrębnych o drogach publicznych.
W przypadku lokalizacji istniejącego obiektu w odległości mniejszej niż określono w przepisach odrębnych wszelkie działania przy obiekcie muszą uzyskać wyprzedzającą akceptację odpowiedniego zarządcy drogi.
b) lokalizację zabudowy jako wolnostojącą,
c) plan dopuszcza lokalizację zabudowy w granicy działki pod warunkiem, że szerokość istniejącej działki budowlanej uniemożliwia lokalizację zabudowy wolnostojącej,
d) plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i inwentarskich w granicy działki lub 1,5 m od granicy,
f) maksymalna wysokość budynków 12,0 m (licząc od istniejącego poziomu terenu do kalenicy dachu).
g) stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych formą nawiązujących do dobrych tradycji zabudowy wiejskiej;
h) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych;
i) nachylenie połaci dachu od 15 do 45 o równym kącie nachylenia;
Dla terenów zlokalizowanych w granicach gruntów zmeliorowanych, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują ograniczenia zawarte w 15 pkt 9-11.
- na terenach gruntów zmeliorowanych obowiązek dokonania, przed realizacją prac ziemnych oraz zalesień, odpowiednich zabezpieczeń lub przebudowy, umożliwiających prawidłowe funkcjonowanie systemu na terenach sąsiednich, w uzgodnieniu z użytkownikiem tych urządzeń oraz Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Łodzi jako jednostką prowadzącą ewidencję urządzeń melioracji szczegółowych;
- plan ustala obowiązek ochrony gruntów zmeliorowanych, które winny być użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem;
- w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń melioracji szczegółowych i właściwych warunków odbioru wód powierzchniowych należy zachować istniejącą sieć rowów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
2.1664 ha | 21,664 sq.m. | agricultural land with the possibility of residential development or agricultural use with infrastructure Daszyna Ogrodzona
Investment plot for sale with an area of 21,664 sq,m., located in Ogrodzona, Daszyna municipality. The property has a regular, elongated shape (approx. 40 m wide and 561 m long) and direct access to the road.
Basic information about the plot:
Location: Łódź Province, Łęczyca County, Daszyna Municipality, Ogrodzona,Plot ID (Teryt): 100402_2,Soil class: W/PsIV - , PsIV - pastures, LsV - , RIVa - arable, RIVb - arable,
Shape: rectangle,Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Utilities: none, electricity on the way, municipal water requires connection approx. 65 meters away, Internet/telecommunications on the way, Access: national road,Road type: asphalt.
Designation in the local zoning plan symbol R (agricultural land)
The local plan allows for:
? Development related to agriculture:
residential development,
residential buildings as part of a farm,
farm and livestock buildings,
warehouses and agricultural facilities.
? Permitted complementary functions:
technical infrastructure,
water reservoirs,
afforestation (for lower soil classes),
mineral extraction (in accordance with separate regulations).
? Building parameters (according to the plan):
maximum building height: 12 m,double or multi-pitched roofs (15 45 ),possibility of locating farm buildings within the plot boundary or 1.5 m from it,building lines relative to the road apply (min. 4 6 m depending on the road class).? Investment potential
The plot is ideal for:
? a farm
? a homestead with production facilities
? agritourism
? agricultural activity with a residential function
? a long-term investment (agricultural land as capital security)
The large area (over 2 ha) allows for rational development of the front part for residential buildings, and the remaining part for agricultural activities or land investment.
? Important information
The area is not intended for classic single-family housing or development (MN/MW). The construction of a residential building is possible within the framework of an agricultural settlement, in accordance with the regulations on agricultural farms.
Local Spatial Development Plan - Resolution No. XLV/206/2006 of the Daszyna Commune Council of October 10, 2006.
&16 point
For agricultural areas, marked on the plan with the symbol R, the plan establishes:
primary purpose agricultural areas;
permissible supplementary use:
a) buildings related to agriculture with accompanying facilities and equipment, subject to point 4,
b) overhead and underground technical infrastructure networks and related equipment,
c) water reservoirs;
permitted use for agricultural land on soils of class V and VI:
a) afforestation,
b) exploitation areas conditions for the exploration and exploitation of minerals in accordance with the provisions of 36, with the obligation of forest or water reclamation;
prohibition of development on grassland areas, marked with a graphic symbol on the plan drawing;
rules and conditions for development:
a) maintaining the building lines specified in 16 points 5 and 6,

&16 point 5) location of new residential buildings and other buildings intended for permanent human habitation, at a distance from the road boundary line of not less than:
a) class GP 40 m,
b) class Z 15 m,
c) class L or D 6 m,
d) internal roads 4 m;
&16 point 6) determining the maximum building lines for new and extended buildings located in developed areas, continuing the line determined by the existing buildings on the plot or on neighboring plots, but not closer to the edge of the roadway than specified in separate regulations on public roads.
If an existing building is located at a distance less than that specified in separate regulations, any work on the building must be approved in advance by the relevant road administrator.
b) the location of the development as a detached building,
c) the plan allows for the location of the development within the plot boundary, provided that the width of the existing building plot makes it impossible to locate a detached building,
d) the plan allows for the location of farm and livestock buildings within the plot boundaries or 1.5 m from the boundaries,
f) maximum building height 12.0 m (measured from the existing ground level to the roof ridge).
g) the use of gable or multi-gable roofs in a form that refers to the good traditions of rural buildings;
h) in justified cases, the use of single-pitched roofs is permitted;
i) the slope of the roof surface from 15 to 45 with an equal angle of inclination;
For areas located within the boundaries of reclaimed land, marked on the plan drawing, the restrictions contained in 15 points 9-11 apply.
- on reclaimed land, the obligation to carry out, before carrying out earthworks and afforestation, appropriate safeguards or reconstruction measures to enable the proper functioning of the system in neighboring areas, in consultation with the user of these facilities and the Provincial Board of Land Improvement and Water Facilities in Łódź as the entity keeping records of specific land improvement facilities;
- the plan establishes the obligation to protect reclaimed land, which should be used in accordance with its intended purpose;
- in order to ensure the proper functioning of specific drainage facilities and appropriate conditions for surface water collection, the existing network of ditches should be maintained.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Siedlisko, Rolne, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 561,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność