2,1664 ha | 21 664 mkw. | teren rolny z możliwością zabudowy siedliskowej lub pod działalność rolniczą z infrastrukturą Daszyna Ogrodzona
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 21 664 mkw., położona w miejscowości Ogrodzona, gmina Daszyna. Nieruchomość ma regularny, wydłużony kształt (ok. 40 m.b. szerokości i 561 m.b. długości) oraz bezpośredni dostęp do drogi.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat łęczycki, Gmina Daszyna, miejscowość Ogrodzona,Identyfikator działki (Teryt): 100402_2,Klasa gleby: W/PsIV - , PsIV - pastwiska, LsV - , RIVa - orne, RIVb - orne,
Kształt: prostokąt,KW: jest, brak obciążeń,Media: brak, prąd w drodze, woda miejska wymaga doprowadzenia ok 65 metrów, Internet/telekomunikacja w drodze, Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Przeznaczenie w MPZP symbol R (tereny rolnicze)
Plan miejscowy dopuszcza:
? Zabudowę związaną z gospodarką rolną:
zabudowę siedliskową,
budynki mieszkalne w ramach gospodarstwa rolnego,
budynki gospodarcze i inwentarskie,
magazyny i obiekty zaplecza rolniczego.
? Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
infrastruktura techniczna,
zbiorniki wodne,
zalesienia (dla gleb niższych klas),
eksploatacja kopalin (zgodnie z odrębnymi przepisami).
? Parametry zabudowy (zgodnie z planem):
maksymalna wysokość budynków: 12 m,dachy dwu- lub wielospadowe (15 45 ),możliwość lokalizacji budynków gospodarczych w granicy działki lub 1,5 m od niej,obowiązują linie zabudowy względem drogi (min. 4 6 m w zależności od klasy drogi).? Potencjał inwestycyjny
Działka idealna pod:
? gospodarstwo rolne
? siedlisko z zapleczem produkcyjnym
? agroturystykę
? działalność rolniczą z funkcją mieszkaniową
? inwestycję długoterminową (grunt rolny jako zabezpieczenie kapitału)
Duża powierzchnia (ponad 2 ha) daje możliwość racjonalnego zagospodarowania części frontowej pod zabudowę siedliskową, a pozostałej części pod działalność rolną lub inwestycję gruntową.
? Informacja istotna
Teren nie jest przeznaczony pod klasyczną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ani deweloperską (MN/MW). Realizacja budynku mieszkalnego możliwa jest w ramach siedliska rolniczego, zgodnie z przepisami o gospodarstwie rolnym.
Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XLV/206/2006 Rady Gminy w Daszynie z dnia 10 października 2006 r.
&16 pkt
Dla terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem R, plan ustala:
przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze;
dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa związana z gospodarką rolną z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, z zastrzeżeniem pkt 4,
b) sieci napowietrzne i podziemne infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia,
c) zbiorniki wodne;
dopuszczalne przeznaczenie dla terenów rolnych na glebach V i VI klasy bonitacyjnej:
a) zalesienia,
b) tereny eksploatacji warunki rozpoznawania i eksploatacji kopalin zgodnie z zapisami 36, z obowiązkiem leśnego lub wodnego kierunku rekultywacji;
zakaz realizacji zabudowy na terenach użytków zielonych, oznaczonych na rysunku planu symbolem graficznym;
zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) zachowanie linii zabudowy określonych w 16 pkt 5 i 6,

&16 pkt 5) lokalizacji nowych budynków mieszkalnych i innych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, w odległości od linii rozgraniczającej drogi nie mniejszej niż:
a) klasy GP 40 m,
b) klasy Z 15 m,
c) klasy L lub D 6 m,
d) dróg wewnętrznych 4 m;
&16 pkt 6) wyznaczania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla nowych obiektów i obiektów rozbudowywanych lokalizowanych na terenach zainwestowanych, stanowiącej kontynuację linii wyznaczonej przez istniejącą zabudowę na działce lub na działkach sąsiednich, jednak nie bliżej od krawędzi jezdni niż określono w przepisach odrębnych o drogach publicznych.
W przypadku lokalizacji istniejącego obiektu w odległości mniejszej niż określono w przepisach odrębnych wszelkie działania przy obiekcie muszą uzyskać wyprzedzającą akceptację odpowiedniego zarządcy drogi.
b) lokalizację zabudowy jako wolnostojącą,
c) plan dopuszcza lokalizację zabudowy w granicy działki pod warunkiem, że szerokość istniejącej działki budowlanej uniemożliwia lokalizację zabudowy wolnostojącej,
d) plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i inwentarskich w granicy działki lub 1,5 m od granicy,
f) maksymalna wysokość budynków 12,0 m (licząc od istniejącego poziomu terenu do kalenicy dachu).
g) stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych formą nawiązujących do dobrych tradycji zabudowy wiejskiej;
h) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych;
i) nachylenie połaci dachu od 15 do 45 o równym kącie nachylenia;
Dla terenów zlokalizowanych w granicach gruntów zmeliorowanych, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują ograniczenia zawarte w 15 pkt 9-11.
- na terenach gruntów zmeliorowanych obowiązek dokonania, przed realizacją prac ziemnych oraz zalesień, odpowiednich zabezpieczeń lub przebudowy, umożliwiających prawidłowe funkcjonowanie systemu na terenach sąsiednich, w uzgodnieniu z użytkownikiem tych urządzeń oraz Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Łodzi jako jednostką prowadzącą ewidencję urządzeń melioracji szczegółowych;
- plan ustala obowiązek ochrony gruntów zmeliorowanych, które winny być użytkowane zgodnie z ich przeznaczeniem;
- w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń melioracji szczegółowych i właściwych warunków odbioru wód powierzchniowych należy zachować istniejącą sieć rowów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
2.1664 ha | 21,664 sq m | agricultural land suitable for residential development or agricultural use, with infrastructure in Daszyna-Ogrodzona
An investment plot with an area of 21,664 sq. m. is for sale, located in the village of Ogrodzona, Daszyna municipality. The property has a regular, elongated shape (approx. 40 running meters wide and 561 running meters long) and direct access to the road.
Basic plot details:
Location: Łódź Province, Łęczyca County, Daszyna Municipality, village of Ogrodzona,Parcel ID (Teryt): 100402_2,Soil class: W/PsIV - , PsIV - pastures, LsV - , RIVa - arable land, RIVb - arable land,
Shape: rectangle,Land and Mortgage Register (KW): present, no encumbrances,Utilities: none; electricity is being installed; municipal water requires a connection of approximately 65 meters; Internet/telecommunications are being installed, Access: national highway,Road type: asphalt.
Zoning designation in the Local Land Use Plan - symbol R (agricultural land)
The local zoning plan permits:
? Development related to agricultural operations:
residential development,
residential buildings within a farm,
farm buildings and livestock facilities,
warehouses, and agricultural support facilities.
? Permitted complementary functions:
technical infrastructure,
water reservoirs,
afforestation (for lower-class soils),
mineral extraction (in accordance with separate regulations).
? Development parameters (as per the plan):
maximum building height: 12 m,gable or hipped roofs (15-45 ),farm buildings may be located on the plot boundary or 1.5 m from it,building setback lines from the road apply (min. 4-6 m depending on the road class).? Investment
potential: The lot is ideal for:
? a
farm ? a residential estate with production
facilities ? agritourism
? agricultural operations with residential
use ? a long-term investment (agricultural land as collateral)
The large area (over 2 ha) allows for the rational development of the front portion for residential construction, with the remaining portion designated for agricultural activities or land investment.
? Important
Information: The land is not zoned for traditional single-family residential development or real estate development (MN/MW). Construction of a residential building is permitted as part of an agricultural homestead, in accordance with regulations governing agricultural holdings.
Local Spatial Development Plan - Resolution No. XLV/206/2006 of the Daszyn Commune Council dated October 10, 2006.
&16(
a) For agricultural areas, marked on the plan with the symbol R, the plan establishes:
primary use-agricultural areas;
permissible supplementary use:
a) buildings related to agricultural operations, including accompanying structures and facilities, subject to point 4;
b) overhead and underground utility networks and related equipment;
c) water reservoirs;
Permissible uses for agricultural lands on Class V and VI soils:
a) afforestation,
b) mining areas - conditions for the exploration and extraction of minerals in accordance with the provisions of 36, with the obligation to conduct forest or water-based reclamation;
a prohibition on construction on grassland areas, marked on the plan drawing with a graphic symbol;
rules and conditions for development:
a) adherence to the building lines specified in 16, points 5 and 6,

&16(5) the location of new residential buildings and other buildings intended for permanent human habitation must be at a distance from the road boundary line of no less than:
a) Class GP - 40 m,
b) Class Z - 15 m,
c) Class L or D - 6 m,
d) internal roads - 4 m;
&16(6) the designation of building lines that must not be crossed for new structures and structures undergoing expansion located in developed areas, constituting a continuation of the line defined by existing development on the lot or on adjacent lots, but no closer to the edge of the roadway than specified in separate regulations on public roads.
If an existing structure is located at a distance less than that specified in separate regulations, any work on the structure must obtain prior approval from the relevant road authority.
b) the location of the structure as a detached building,
c) the plan permits the construction of buildings along the lot boundary, provided that the width of the existing building lot precludes the construction of detached buildings,
d) the plan permits the placement of farm and livestock buildings within the plot boundary or 1.5 m from the boundary,
f) maximum building height-12.0 m (measured from the existing ground level to the roof ridge).
g) Gable or multi-sloped roofs shall be used, in a style that reflects the fine traditions of rural architecture;
h) in justified cases, the use of single-slope roofs is permitted;
i) the roof slope must be between 15 and 45 , with a uniform slope angle;
For areas located within the boundaries of reclaimed land, as indicated on the plan drawing, the restrictions set forth in 15, points 9-11
, apply. On reclaimed land, it is mandatory to implement, prior to the commencement of earthworks and afforestation, appropriate protective measures or modifications must be implemented to ensure the proper functioning of the system in adjacent areas, in consultation with the user of such facilities and the Provincial Directorate of Land Improvement and Water Facilities in Łódź, as the entity maintaining the registry of specific land improvement facilities;
- The plan establishes the obligation to protect drained lands, which must be used in accordance with their intended purpose;
- In order to ensure the proper functioning of specific drainage facilities and appropriate conditions for surface water intake, the existing network of ditches must be maintained.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Siedlisko, Rolne, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 561,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność