Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość na działce siedliskowej we wsi Ogrodzona, gmina Dębowiec, woj. śląskie. Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od Cieszyna (8km), Wisły (21km), Bielska-Białej (33km) i aglomeracji śląskiej (70km).

Na działce, w zabudowie kaskadowej, posadowione są: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, połączone łącznikiem tarasowym.

Dom o powierzchni 45m2 (parter + antresola), został wybudowany w 2022 roku, w technologii prefabrykatów, wykonany i złożony przez firmę Solace House z Warszawy. Od strony wschodniej istnieje możliwość rozbudowy budynku. Pod domem znajduje się piwniczka/magazyn o powierzchni ok. 8m2. Dojazd pod dom gminną drogą szutrową, dużo miejsc parkingowych, w tym na potencjalny garaż/wiatę parkingową.

Charakterystyka energetyczna budynku jest pasywna, w praktyce, ze względu na zamontowaną instalację fotowoltaiczną o maksymalnej mocy dom jest plusenergetyczny i produkuje niemal dwukrotnie więcej energii niż zużywa. Umowa z dystrybutorem energii gwarantuje taką sytuację przez następne 6 lat. Jest to budynek, który nie tylko nie generuje kosztów ogrzewania i elektryki, ale umożliwia korzystanie z nadmiaru produkcji energii elektrycznej (magazyn energii, rozbudowa domu, samochód elektryczny). Jedynymi stałymi opłatami są internet światłowodowy oraz wywóz szamba (10m3).
Woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej (gł. 45 m), ogrzewana jest pompą ciepła typu powietrze-powietrze. Dodatkowy system nawadniania ogródka warzywnego pompą zamieszczoną w stawie.
Ogrzewanie podłogowe na podczerwień (folie HeatDecor), panel sufitowy na podczerwień (łazienka) oraz jako drugie źródło - klimatyzator.
Wentylacja mechaniczna - rekuperator.
Okna trzyszybowe.
Quooker (wrzątek z kranu baterii kuchennej).

Dom wyposażony w jednostkowe projekty stolarsko-meblowe, wykonane z drewna egzotycznego (schody, ganek, poręcze). Podłoga z olejowanych paneli dębowych, łazienka i kuchnia wyłożone płytami trawertynowymi.

Oryginalna elewacja dwóch ścian frontowych pokryta gontem osikowym. Pozostałe ściany i dach kryte minimalistycznymi panelami z blachy na rąbek.

Widok z okien rozpościera się na okoliczne łąki i wzgórza, z dolnej części działki widać pasmo Beskidu Morawsko-Śląskiego ze szczytem Javorovego i Lysej Hory.

Działka ma powierzchnię 62 arów, jest idealnie doświetlona, o nachyleniu południowo-zachodnim. Porośnięta jest dojrzałym drzewostanem iglasto-liściastym oraz sadem ze starymi odmianami drzew owocowych, a także nowymi nasadzeniami tradycyjnych odmian. Rosną tu jabłonie, grusze, śliwy węgierki, mirabelki i renklody, wiśnie, czereśnie, morwy, nieszpułka, orzechy włoskie i laskowe, maliny i jeżyny. Południową granicą działki przepływa potok Bobrówka w swoim górnym biegu, porośnięty szpalerem pięknych, pomnikowych olch.
W dole parceli znajdują się dwa stawy: mniejszy - dziki, porośnięty roślinnością wodną, stanowiący naturalne siedlisko dla lokalnej fauny oraz większy - kąpielowy, którego lustro wody ma powierzchnię ok. 2 arów, a głębokość sięga ponad 2 metrów. Oba stawy wyposażone są w pomosty wraz z meblami wypoczynkowymi. Duży staw posiada oświetlenie wodne oraz strefę bagienną, z roślinami naturalnie oczyszczającymi wodę. Ze względu na rozmiary stawów i dopływ świeżej wody, pozostaje ona czysta przez cały sezon. Duży staw zarybiony jest niewielką ilością ryb (złota orfa, tołpyga, jesiotr, karaś) oraz otoczony olszyną, wierzbą, trzciną i pałką wodną, tworzącymi wyjątkowo intymne wrażenie przebywania nad dzikim oczkiem wodnym.

W sadzie znajduje się oryginalna altana do medytacji (dzieci ją uwielbiają), a w najlepiej nasłonecznionej części ogrodu znajdziemy palenisko, grill oraz małą drewutnię. Sam ogród utrzymany jest w dużej mierze na dziko , w poszanowaniu praw natury, z przepiękną łąką kwietną, ogródkiem ziołowo-warzywnym i bez nadmiarnych oznak ludzkiej ingerencji.

Jest to nieruchomość idealna do całorocznego zamieszkania lub pod wynajem, B&B itp., zapewniająca doskonałą równowagę pomiędzy bliskością miasta, a możliwością życia w otoczeniu zieleni. Podobnych działek, na gęsto już zabudowanym Śląsku Cieszyńskim, jest niewiele. Szczególnie polecamy ją osobom o dużej wrażliwości na walory przyrodnicze, krajobrazowe i ekologiczne.

Zgodnie z dobrym obyczajem i szacunkiem dla domowników zapraszamy na oględziny tylko i wyłącznie po wcześniejszym kontakcie oraz ustaleniu daty i godziny spotkania.